2019财案提出“产业众筹平台”概念遭质疑，财长林冠英辩护说，为了落实希盟在10年内建造100万间经济屋的承诺，政府值得为此承受风险。

他说，政府已跟国家银行和证券委员会商讨该项计划，至今两者均没反对，但仍需要研究落实机制。

“我们已花了相当多的时间仔细研究，首相批准了有关概念，我们也发现可行。”

“如我所说，凭着各种到位的保护措施，大马可以独辟蹊径创新，让更大规模的人口拥有房子。”

“不只是（《The Edge》媒体集团拥有人童贵旺的）人头在砧板上，我的人头也在砧板上。但不仅仅如敦（马哈迪）所言，假设我们能够兑现100万间房子的承诺，我认为，值得承担这个风险。”

他是今天出席雪州士毛月“FundMyHome”创新产业平台推介礼后，在记者会上如此回应早前购屋者协会的批评。

首相要求证明可行

首相马哈迪在推介礼致词时表示，对童贵旺的建议抱持怀疑的态度，因为该计划允许无法获得传统房贷的人士购买房子。

他认为，该计划好得令人难以置信，所以要求童贵旺证明可行。

“这就是今天背后的故事，他尝试证明给我看。他已经向财政证明，以致财长在财案讲稿中提到他。”

“但对我而言，我要看到房子。我要看到屋主。假设可行，将有很多人可以购屋。如果很多人买房子，只要希盟继续执政，未来10年的供屋量将达到100万间。”

他不忘戏言，若计划失败，不会要求童贵旺排队枪毙，但会将之流放。

协助降低银行风险

此外，《马新社》引述马哈迪说，通过这个融资方案，更多人能以最低付款额拥有一间房屋，如通过他们的积蓄、贷款和公积金解决。

“这也是像房地产信托投资基金（REIT）一样……任何人只要有意就可以投资……这不意味着投资者会进入那间屋子，投资者只是获得在投资层面的所有权，但屋子完全属于购屋者的。”

他指出，产业众筹方案也将降低银行提供贷款所承担的风险。

“贷款额很小，银行在提供贷款时当然会很谨慎，但由于仅涉及小数目，借贷者将拥有足够收入缴还贷款。”

“至于借贷者跑路、拖欠贷款的风险……假若他们逃跑，屋子是空的，所以你能占有该屋子。”

购屋者促对症下药

林冠英前天在提呈2019年财案时宣布，政府将批准私⼈界推动“产业众筹”平台，作为⾸购族的替代融资资源。

“这些交易平台将在对点融资框架下，由证券委员会监管。举例，购屋者将能够以20%的产业价格购买特定产业，⽽80%余额将由有兴趣投资，以换取产业在特定时期内的潜在升值空间的潜在投资者来支付。”

“这项创意融资⽅法将是全球⾸创。若成功，将改变国内⾸购族的购屋能⼒力。在获得证券委员会的批准后，2019年第⼀季预计将有第⼀笔交易。”

但根据《马来邮报》报道，购屋者协会点评财案时点出，问题的关键在于高房价，而不是缺乏融资贷款的选项。

他们也表示，对日趋严重的炒楼活动、产业欺诈案和坏账感到担心。

准备解释落实机制

林冠英被询及时表示，“产业众筹平台”将具备由证券委员会管制和规范的保护措施。而政府也将跟购屋者协会和其他利益攸关者解释该计划。

“我明白他们的担忧，毕竟这是全球首创……”。

“如果购屋者协会漠不关心，而只根据财案（讲稿）的两个段落做出解读，那他们就有问题。很肯定的，他们应该关心，但我们要向他们解释整个机制。”

与此同时，童贵旺解释，“FundMyHome”创新产业平台的现有投资者是一些投资机构，如马银行和联昌国际银行。预料未来会有其他银行加入。

一旦获得证券委员会放行，社会大众也可在有关房子投资和在市场上交易。