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林冠英反驳曹观友，廉价组屋用途没变地税不应暴涨
槟州前首长林冠英再次就地税调涨课题反击现任首长曹观友。他质疑，拉惹乌达Bola-Bola人民组屋既然没转换用途，为何地税却暴涨502%至2万2120令吉？
他质问，若十年前兴建Bola-Bola人民组屋时的一级总地契仅收3676令吉地税，为何在10年后，当该建筑仍是廉价人民组屋时，地税却暴涨502%？
林冠英今日发文告表示，曹观友以未将总地契转换为258个单位的分层地契（Strata Title）为理由，解释Bola-Bola人民组屋地税暴涨502%的情况，这是不正确。
“因为该总地契本身就允许兴建廉价人民组屋，而即使后来发出分层地契，其用途依然是廉价组屋。”
槟州前首长林冠英再次就地税调涨课题反击现任首长曹观友。他质疑，拉惹乌达Bola-Bola人民组屋既然没转换用途，为何地税却暴涨502%至2万2120令吉？
他质问，若十年前兴建Bola-Bola人民组屋时的一级总地契仅收3676令吉地税，为何在10年后，当该建筑仍是廉价人民组屋时，地税却暴涨502%？
林冠英今日发文告表示，曹观友以未将总地契转换为258个单位的分层地契（Strata Title）为理由，解释Bola-Bola人民组屋地税暴涨502%的情况，这是不正确。
“因为该总地契本身就允许兴建廉价人民组屋，而即使后来发出分层地契，其用途依然是廉价组屋。”
“Bola-bola廉价组屋竣工与合规证书已于2011年1月3日发出，标志着Bola-bola廉价组屋的建设已于15年前完成。将总地契切割为分层地契，并不会改变土地用于廉价人民组屋的用途。”
“州政府也曾承诺，无论是总地契或分层地契，廉价人民组屋的地税都不应提高。”
一直维持为廉价人民组屋
林冠英强调，自居民在15年前迁入Bola-Bola人民组屋以来，该组屋一直维持为廉价人民组屋，并未升级为共管公寓（Condominium）。
他说，槟州土地与矿务局（PTG）没有任何理由或依据，将地税从3676令吉提高至2万2120令吉，涨幅达502%，尤其是在该建筑过去15年来始终保持廉价人民组屋性质的情况下。
“Bola-Bola组屋的总地契属于永久地契（Freehold）、一级地契（First Grade），且土地用途栏为“无”（Nil）。虽然未注明土地用途，但一级地契允许业主将土地用于商业、住宅、工业、农业或公共用途。”
“事实证明，槟州土地与矿务局以及威省市政厅当年批准的是在该地兴建低成本组屋。如果一级总地契当初允许以3676令吉的地税兴建廉价Bola-Bola人民组屋，那么为何在15年后的今天，当该建筑仍然是廉价组屋时，地税却被提高502%至2万2120令吉？”
四项标准完全没有改变
“曹观友曾表示，地税调整的计算方式是根据四项标准：城市或乡区分类、土地面积、当前土地用途以及适用的地税率。按照曹观友自己提出的计算标准，Bola-Bola廉价人民组屋的地税不应上涨，因为Bola-Bola廉价组屋至今的现况根据上述四项标准完全没有改变。”
林冠英提醒，将Bola-Bola廉价人民组屋的地税提高502%，恰好说明整个制度已经存在严重缺陷或出现失灵。
“加上其他地主投诉地税上涨超过3000倍的案例，这个存在缺陷的制度显然必须被取代。”
他呼吁州政府制定一个新的、公平合理的地税计算公式，既能确保合理的涨幅，也符合社会公义的需求，并且在实施前必须进行公众咨询与意见反馈。
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