社党促安华正视都更法批评，勿仅视为政治攻击

政府拟推出《都市更新法案》遭在野党批评，而政府已多次回应并捍卫此法案。社党主席主席再也古玛认为，首相安华应正视批评，而非将其视为政治攻击。

再也古玛（Michael Jeyakumar）今日发文告表示，社党发现都更法存有若干漏洞，呼吁政府正视问题。

“首先，都更法并没规定原有居民将在同一地点获得新房子重新安置。”

“其次，没有具体条款说明，（完成）都更项目后，新住宅区的族群结构将与原有社区相同。”

需设调解委员会助居民

再也古玛说，都更法的制衡机制存有缺陷，因为根据都更法第14（2）条文所设立的都市更新委员会，是由州政府根据其意愿委任。

他指，设立调解委员会（MC）的明确流程非常重要，以确保它能够为被迫搬迁的居民提供有效补救措施。

“这点不能忽视，（因为）州政府可能与开发商有‘特殊关系’。”

“因此，这个调解委员会必须是独立，可能由退休法官、资深律师和社运分子组成，为不满替代住房或赔偿条件的居民提供一个适当的平台。”

“若需要，这个委员会必须有权将拟议的赔偿方案退回，并重新审议。”

忽视贫穷租客权益

再也古玛指出，都更法的另一个弱点是忽视了许多居住在破旧房屋中的居民并非屋主。

反之，他们是因租金低廉而居住在该单位的贫困家庭。

“他们代表我们城市和镇上最贫困的家庭。都更法讨论的是补偿屋主，但却对那些有住房需求的贫困租客沉默。”

“都更法的这项疏漏必须修复。”

再也古玛认为，通过的法案必须经得起时间考验，具备牢固的保障措施。

“无论是对屋主或租客，它应当使受影响的居民，都能反对那些对他们利益有害的建议和行动。”

政府预料在6或7月在国会提呈《都市更新法案》，以降低都更同意门槛，无需全数住户同意即可进行开发。

不过，在野党强烈反对，宣称法案将边缘马来群体，尤其低收入者。

安华曾多次捍卫都更法，同时政府一再强调，该法案不会包括任何导致种族业主失去财产所有权的条款。

上个月，安华强调，按照拟定的《都市更新法案》，受影响的原业主能够在都更后继续居住在重新开发的房产中。

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